5 Rue de Simat de la Valldigna, 59175 Templemars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Simat de la Valldigna, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Simat de la Valldigna, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 100 mètres
- - Wattignies - Templemars à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Simat de la Valldigna
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Simat de la Valldigna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Simat de la Valldigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Simat de la Valldigna, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Simat de la Valldigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Simat de la Valldigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Simat de la Valldigna dans son marché local
Prix du 5 Rue de Simat de la Valldigna par rapport à la voie
Sur Rue de Simat de la Valldigna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 5 Rue de Simat de la Valldigna se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Simat de la Valldigna par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Simat de la Valldigna se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Templemars et 20.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Simat de la Valldigna à Templemars
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Simat de la Valldigna est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 37.56 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 5 Rue de Simat de la Valldigna à Templemars, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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