77 bis Rue de la Baille, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue de la Baille, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°70 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue de la Baille, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Le Paradis-Les Tertres.
1 niveau - 4223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templeuve - Château à 294 mètres
- - Templeuve à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Marie Navart à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 77 bis Rue de la Baille
Aucune vente n'a été recensée au 77 bis Rue de la Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue de la Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue de la Baille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de la Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de la Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue de la Baille dans son marché local
Prix du 77 bis Rue de la Baille par rapport à la voie
Sur Rue de la Baille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 77 bis Rue de la Baille se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue de la Baille par rapport à Templeuve-en-Pévèle et à Nord
À Templeuve-en-Pévèle, le prix moyen des maisons atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 bis Rue de la Baille se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Templeuve-en-Pévèle et 59.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue de la Baille à Templeuve-en-Pévèle
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue de la Baille est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Templeuve-en-Pévèle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Templeuve-en-Pévèle a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
