40 bis Rue du Maresquel, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Maresquel, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Maresquel, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templeuve - Maresquel à 194 mètres
- - Templeuve à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Maresquel
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Maresquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Maresquel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Maresquel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Maresquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Maresquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Maresquel dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Maresquel par rapport à la voie
Sur Rue du Maresquel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 40 bis Rue du Maresquel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Maresquel par rapport à Templeuve-en-Pévèle et à Nord
À Templeuve-en-Pévèle, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue du Maresquel se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Templeuve-en-Pévèle et 41.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Maresquel à Templeuve-en-Pévèle
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Maresquel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Templeuve-en-Pévèle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Templeuve-en-Pévèle a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
