18 Rue du Riez, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Riez, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Riez, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Maresquel.
1 niveau - 750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templeuve - Le Riez à 43 mètres
- - Templeuve à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Marie Navart à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Riez
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Riez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Riez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Riez dans son marché local
Prix du 18 Rue du Riez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 18 Rue du Riez se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Riez par rapport à Templeuve-en-Pévèle et à Nord
À Templeuve-en-Pévèle, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Riez se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Templeuve-en-Pévèle et 39.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Riez à Templeuve-en-Pévèle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Riez est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Templeuve-en-Pévèle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templeuve-en-Pévèle a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
