4 bis Rue du Riez, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Riez, affiche un prix moyen de 3 326 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Riez, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templeuve - Le Riez à 69 mètres
- - Templeuve à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Marie Navart à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Riez
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Riez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Riez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Riez dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Riez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 4 bis Rue du Riez se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Riez par rapport à Templeuve-en-Pévèle et à Nord
À Templeuve-en-Pévèle, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Riez se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Templeuve-en-Pévèle et 39.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Riez à Templeuve-en-Pévèle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Riez est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Templeuve-en-Pévèle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templeuve-en-Pévèle a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
