87 Rue du Riez, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Riez, affiche un prix moyen de 3 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Riez, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Paradis-Les Tertres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 577 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templeuve - La Fourmisière à 374 mètres
- - Templeuve à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Marie Navart à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Riez
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Riez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Riez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Riez dans son marché local
Prix du 87 Rue du Riez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 87 Rue du Riez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Riez par rapport à Templeuve-en-Pévèle et à Nord
À Templeuve-en-Pévèle, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Riez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Templeuve-en-Pévèle et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Riez à Templeuve-en-Pévèle
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Riez est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Templeuve-en-Pévèle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templeuve-en-Pévèle a baissé de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
