2 Rue du Zecart, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Zecart, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Zecart, 59242 Templeuve-en-Pévèle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Maresquel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templeuve - Le Riez à 242 mètres
- - Templeuve à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Marie Navart à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Zecart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Zecart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Zecart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Zecart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Zecart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Zecart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Zecart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Zecart par rapport à la voie
Sur Rue du Zecart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Rue du Zecart se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Zecart par rapport à Templeuve-en-Pévèle et à Nord
À Templeuve-en-Pévèle, le prix moyen des maisons atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Zecart se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Templeuve-en-Pévèle et 52.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Zecart à Templeuve-en-Pévèle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Zecart est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Templeuve-en-Pévèle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Templeuve-en-Pévèle a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
