2 Route de la Branche, 59229 Téteghem-Coudekerque-Village
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Branche, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Branche, 59229 Téteghem-Coudekerque-Village
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier de Groote-Chapeau Rouge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Branche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Branche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Branche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Branche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Branche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Branche dans son marché local
Prix du 2 Route de la Branche par rapport à la voie
Sur Route de la Branche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Route de la Branche se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Branche par rapport à Téteghem-Coudekerque-Village et à Nord
À Téteghem-Coudekerque-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Branche se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Téteghem-Coudekerque-Village et 19.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Branche à Téteghem-Coudekerque-Village
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Branche est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Téteghem-Coudekerque-Village, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Téteghem-Coudekerque-Village a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 469 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 730 €/m² sur la période récente.
