9 Rue Neuve, 59229 Téteghem-Coudekerque-Village
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Neuve, 59229 Téteghem-Coudekerque-Village
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1434 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 9 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 9 Rue Neuve se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Neuve par rapport à Téteghem-Coudekerque-Village et à Nord
À Téteghem-Coudekerque-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Neuve se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Téteghem-Coudekerque-Village et 27.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Neuve à Téteghem-Coudekerque-Village
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Neuve est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Téteghem-Coudekerque-Village, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Téteghem-Coudekerque-Village a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 469 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 730 €/m² sur la période récente.
