2 Ruelle Houdart, 59239 Thumeries
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Houdart, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle Houdart, 59239 Thumeries
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Thumeries.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thumeries - Place à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Condorcet à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Houdart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Houdart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Houdart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Houdart dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Houdart par rapport à la voie
Sur Ruelle Houdart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Ruelle Houdart se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Houdart par rapport à Thumeries et à Nord
À Thumeries, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Houdart se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Thumeries et -7.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thumeries a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 2 Ruelle Houdart à Thumeries, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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