44 Rue de Nechin, 59390 Toufflers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Nechin, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 44 Rue de Nechin, 59390 Toufflers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Toufflers.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toufflers Douane à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Aragon - Prévert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Nechin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Nechin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Nechin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Nechin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Nechin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Nechin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Nechin dans son marché local
Prix du 44 Rue de Nechin par rapport à la voie
Sur Rue de Nechin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 44 Rue de Nechin se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Nechin par rapport à Toufflers et à Nord
À Toufflers, le prix moyen des maisons atteint 2 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Nechin se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Toufflers et 0.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toufflers a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 852 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
