2 Rue des Charmes, 59237 Verlinghem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°3 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charmes, 59237 Verlinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Verlinghem à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 740 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1531 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gutenberg à 244 mètres
Ventes au 2 Rue des Charmes
Les 3 ventes au 2 Rue des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Verlinghem et à Nord
À Verlinghem, le prix moyen des appartements atteint 4 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charmes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Verlinghem et 55.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charmes à Verlinghem
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charmes est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Verlinghem, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verlinghem a augmenté de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 062 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 900 € au 2 Rue des Charmes à Verlinghem, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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