2 Rue du Beau Rang, 59237 Verlinghem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beau Rang, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beau Rang, 59237 Verlinghem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Verlinghem.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beau Rang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beau Rang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Rang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Rang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beau Rang dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beau Rang par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Rang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 2 Rue du Beau Rang se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beau Rang par rapport à Verlinghem et à Nord
À Verlinghem, le prix moyen des maisons atteint 3 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Beau Rang se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Verlinghem et 90.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beau Rang à Verlinghem
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beau Rang est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verlinghem, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verlinghem a baissé de 22.46 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 688 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 2 Rue du Beau Rang à Verlinghem, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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