52 Rue Suzanne Lanoy, 59870 Vred
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Suzanne Lanoy, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°58 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Suzanne Lanoy, 59870 Vred
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vred.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Matisse à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Suzanne Lanoy
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Suzanne Lanoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Suzanne Lanoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Suzanne Lanoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Suzanne Lanoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Suzanne Lanoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Suzanne Lanoy dans son marché local
Prix du 52 Rue Suzanne Lanoy par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lanoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 52 Rue Suzanne Lanoy se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Suzanne Lanoy par rapport à Vred et à Nord
À Vred, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Suzanne Lanoy se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Vred et 0.19 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vred a augmenté de 11.65 % sur 1 an et baissé de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 52 Rue Suzanne Lanoy à Vred, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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