3 Rue du Haut Riez, 59261 Wahagnies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Haut Riez, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue du Haut Riez, 59261 Wahagnies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Wahagnies.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wahagnies - Les Mésanges à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Haut Riez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Haut Riez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Haut Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Haut Riez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Haut Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Haut Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Haut Riez dans son marché local
Prix du 3 Rue du Haut Riez par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Riez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Rue du Haut Riez se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Haut Riez par rapport à Wahagnies et à Nord
À Wahagnies, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Haut Riez se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Wahagnies et -11.53 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wahagnies a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 683 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
