304 Rue Léon Gambetta, 59261 Wahagnies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°299 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°293.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 304 Rue Léon Gambetta, 59261 Wahagnies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Wahagnies.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wahagnies - 106 Pas à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 304 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue Léon Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 304 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 304 Rue Léon Gambetta se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue Léon Gambetta par rapport à Wahagnies et à Nord
À Wahagnies, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Rue Léon Gambetta se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Wahagnies et 2.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wahagnies a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 683 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
