4 Rue Thomas, 59400 Wambaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thomas, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Thomas, 59400 Wambaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Wambaix.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wambaix - Ecole à 285 mètres
- - Wambaix à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle RPI 14 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thomas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thomas dans son marché local
Prix du 4 Rue Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 4 Rue Thomas se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thomas par rapport à Wambaix et à Nord
À Wambaix, le prix moyen des maisons atteint 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Thomas se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Wambaix et -56.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambaix a baissé de 46.19 % sur 1 an et baissé de 51.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 110 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 4 Rue Thomas à Wambaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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