3 Impasse des Cygnes, 59380 Warhem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Cygnes, 59380 Warhem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Warhem.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1634 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Warhem - Aubette à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maxence Van Der Meersch à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cygnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cygnes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cygnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 3 Impasse des Cygnes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cygnes par rapport à Warhem et à Nord
À Warhem, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cygnes se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Warhem et 15.13 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Warhem a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 274 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 3 Impasse des Cygnes à Warhem, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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