8 Impasse Vert Pré, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Vert Pré, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Vert Pré, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Noir Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 122 mètres
- - Croix - Wasquehal à 948 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 446 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 182 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Vert Pré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Vert Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Vert Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Vert Pré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Vert Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Vert Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Vert Pré dans son marché local
Prix du 8 Impasse Vert Pré par rapport à la voie
Sur Impasse Vert Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 8 Impasse Vert Pré se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Vert Pré par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Vert Pré se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 24.01 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 8 Impasse Vert Pré à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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