24 Rue de Marcq-en-Baroeul, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Marcq-en-Baroeul, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°107 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Marcq-en-Baroeul, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Noir Bonnet.
1 niveau - 6153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 505 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 443 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Marcq-en-Baroeul
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Marcq-en-Baroeul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Marcq-en-Baroeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Marcq-en-Baroeul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Marcq-en-Baroeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Marcq-en-Baroeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Marcq-en-Baroeul dans son marché local
Prix du 24 Rue de Marcq-en-Baroeul par rapport à la voie
Sur Rue de Marcq-en-Baroeul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 24 Rue de Marcq-en-Baroeul se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Marcq-en-Baroeul par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Marcq-en-Baroeul se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 74.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Marcq-en-Baroeul à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Marcq-en-Baroeul est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
