5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 228 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1338 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 120 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul par rapport à la voie
Sur Rue de Marcq-en-Baroeul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 37.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Marcq-en-Baroeul est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
