2 Rue de Tourcoing, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tourcoing, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Allumette.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 126 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tourcoing, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Rue de Tourcoing se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tourcoing par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tourcoing se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 0.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tourcoing à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tourcoing est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 2 Rue de Tourcoing à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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