22 Rue du Transvaal, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 3 472 €/m².
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Transvaal, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 332 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1432 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 180 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 384 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Transvaal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Transvaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Transvaal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 22 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 22 Rue du Transvaal se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Transvaal par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Transvaal se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 31.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Transvaal à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Transvaal est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 22 Rue du Transvaal à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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