35 Rue Francisco Ferrer, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Francisco Ferrer, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La ville.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 196 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1315 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 63 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Francisco Ferrer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 35 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 35 Rue Francisco Ferrer se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Francisco Ferrer par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Francisco Ferrer se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 11.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Francisco Ferrer à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Francisco Ferrer est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 35 Rue Francisco Ferrer à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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