9 Rue Francisco Ferrer, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francisco Ferrer, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 161 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1236 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 156 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 201 mètres
Ventes au 9 Rue Francisco Ferrer
Les 8 ventes au 9 Rue Francisco Ferrer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francisco Ferrer, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 9 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 9 Rue Francisco Ferrer se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francisco Ferrer par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francisco Ferrer se situe 18 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 0.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francisco Ferrer à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francisco Ferrer est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 9 Rue Francisco Ferrer à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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