23 Rue Guilbaud, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Guilbaud, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Louise Michel.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 74 mètres
- - Croix - Wasquehal à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guilbaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 23 Rue Guilbaud se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guilbaud par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guilbaud se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 48.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 23 Rue Guilbaud à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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