38 Rue Kléber, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Kléber, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 160 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 391 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Kléber, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 38 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 38 Rue Kléber se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Kléber par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Kléber se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 90.4 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 38 Rue Kléber à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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