4 Rue Pasteur, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°15 et du 14.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 36 parkings - 952 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 126 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1059 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 350 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 125 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 486 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Les 10 ventes au 4 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 22.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
