7 Cité Lecras, 59143 Watten
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Lecras, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Cité Lecras, 59143 Watten
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Watten.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1707 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watten - Loverstel Chien De Défense à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité Lecras
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité Lecras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Lecras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Lecras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Lecras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Lecras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Lecras dans son marché local
Prix du 7 Cité Lecras par rapport à la voie
Sur Cité Lecras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 7 Cité Lecras se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Lecras par rapport à Watten et à Nord
À Watten, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cité Lecras se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Watten et -31.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Watten a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 7 Cité Lecras à Watten, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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