18 Allee Martha Desrumeaux, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allee Martha Desrumeaux, affiche un prix moyen de 1 806 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee Martha Desrumeaux, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 586 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee Martha Desrumeaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee Martha Desrumeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee Martha Desrumeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee Martha Desrumeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee Martha Desrumeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee Martha Desrumeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee Martha Desrumeaux dans son marché local
Prix du 18 Allee Martha Desrumeaux par rapport à la voie
Sur Allee Martha Desrumeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 18 Allee Martha Desrumeaux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee Martha Desrumeaux par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee Martha Desrumeaux se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 24.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee Martha Desrumeaux à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 18 Allee Martha Desrumeaux est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
