39 b Allee Robespierre, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 b Allee Robespierre, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², identique à celui du n°41 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°43 b.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Allee Robespierre, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 39 b Allee Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 39 b Allee Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Allee Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Allee Robespierre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Allee Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Allee Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Allee Robespierre dans son marché local
Prix du 39 b Allee Robespierre par rapport à la voie
Sur Allee Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 39 b Allee Robespierre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Allee Robespierre par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Allee Robespierre se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 45.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Allee Robespierre à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 39 b Allee Robespierre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 39 b Allee Robespierre à Wattrelos, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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