26 Carriere Potteau, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Carriere Potteau, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Carriere Potteau, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lievin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 494 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Carriere Potteau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Carriere Potteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Carriere Potteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Carriere Potteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Carriere Potteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Carriere Potteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Carriere Potteau dans son marché local
Prix du 26 Carriere Potteau par rapport à la voie
Sur Carriere Potteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 26 Carriere Potteau se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Carriere Potteau par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Carriere Potteau se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 15.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Carriere Potteau à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 26 Carriere Potteau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
