4 Rue Alfred Delecourt, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred Delecourt, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 b et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred Delecourt, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mousserie 1.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delecourt à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred Delecourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred Delecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred Delecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred Delecourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Delecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Delecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred Delecourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred Delecourt par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Delecourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 4 Rue Alfred Delecourt se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred Delecourt par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alfred Delecourt se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -10.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred Delecourt à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred Delecourt est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
