76 Rue des Poilus, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°103 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Poilus, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin.
2 niveaux - 1 logement - 389 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Centre à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 773 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue des Poilus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 76 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 76 Rue des Poilus se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Poilus par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue des Poilus se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 10.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Poilus à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Poilus est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
