22 Rue du Caporal Jean Leclercq, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Caporal Jean Leclercq, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 22.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue du Caporal Jean Leclercq, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beck Sartel.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duthoit à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 372 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Caporal Jean Leclercq
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Caporal Jean Leclercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Caporal Jean Leclercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Caporal Jean Leclercq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Caporal Jean Leclercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Caporal Jean Leclercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Caporal Jean Leclercq dans son marché local
Prix du 22 Rue du Caporal Jean Leclercq par rapport à la voie
Sur Rue du Caporal Jean Leclercq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 22 Rue du Caporal Jean Leclercq se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Caporal Jean Leclercq par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Caporal Jean Leclercq se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 5.6 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
