35 Rue du Mont-à-Leux, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Mont-à-Leux, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue du Mont-à-Leux, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sapin Vert.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapin Vert à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Mont-à-Leux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Mont-à-Leux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Mont-à-Leux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Mont-à-Leux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Mont-à-Leux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Mont-à-Leux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Mont-à-Leux dans son marché local
Prix du 35 Rue du Mont-à-Leux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-à-Leux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 35 Rue du Mont-à-Leux se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Mont-à-Leux par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Mont-à-Leux se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 3.34 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
