44 Rue François Mériaux, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue François Mériaux, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue François Mériaux, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 841 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 244 mètres
Ventes au 44 Rue François Mériaux
Une vente a été recensée au 44 Rue François Mériaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue François Mériaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue François Mériaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Mériaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Mériaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue François Mériaux dans son marché local
Prix du 44 Rue François Mériaux par rapport à la voie
Sur Rue François Mériaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 44 Rue François Mériaux se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue François Mériaux par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue François Mériaux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 8.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
