31 Rue Jean Jaurès, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°29 et de 10.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Jaurès, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 115 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 919 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Jaurès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 31 Rue Jean Jaurès se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Jaurès par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Jaurès se situe 45.68 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 8.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Jaurès à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Jaurès est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
