111 Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°109 et de n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Houzarde.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 330 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Jules Guesde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 111 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 111 Rue Jules Guesde se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Jules Guesde par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 111 Rue Jules Guesde se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 23.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Jules Guesde à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Jules Guesde est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
