125 2 Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 2 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°125 3 et de n°125 1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 2 Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Houzarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 318 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 125 2 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 125 2 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 2 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 2 Rue Jules Guesde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 2 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 2 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 2 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 125 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 125 2 Rue Jules Guesde se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 2 Rue Jules Guesde par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 2 Rue Jules Guesde se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 43.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 2 Rue Jules Guesde à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 125 2 Rue Jules Guesde est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
