150 1 Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 1 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°150 2 et de n°150.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 1 Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Houzarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriere Andre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 296 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 451 mètres
Ventes au 150 1 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 150 1 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 1 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 1 Rue Jules Guesde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°150 1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 1 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 1 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 1 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 150 1 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 150 1 Rue Jules Guesde se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 150 1 Rue Jules Guesde par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 1 Rue Jules Guesde se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 42.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 1 Rue Jules Guesde à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 150 1 Rue Jules Guesde est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
