257 Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 392 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Houzarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houzarde à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 592 mètres
Ventes au 257 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 257 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue Jules Guesde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 257 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 257 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue Jules Guesde par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue Jules Guesde à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 257 Rue Jules Guesde est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
