38 Rue La Fontaine, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 48.93 % à celui du n°36 et du 40.89 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 38 Rue La Fontaine, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Martinoire.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 367 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 332 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 249 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 790 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 355 mètres
Ventes au 38 Rue La Fontaine
Les 3 ventes au 38 Rue La Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue La Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 38 Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 38 Rue La Fontaine se situe 45.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue La Fontaine par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue La Fontaine se situe 45.63 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -39.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
