94 Rue Lamartine, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Lamartine, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Martinoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0991 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0987 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0989 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 397 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 363 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 237 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 744 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 436 mètres
Ventes au 94 Rue Lamartine
Les 5 ventes au 94 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Lamartine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 94 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 94 Rue Lamartine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Lamartine par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Lamartine se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 44.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Lamartine à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Lamartine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
