2 t Rue Louis Dornier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue Louis Dornier, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², identique à celui du n°102 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue Louis Dornier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 636 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue Louis Dornier
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue Louis Dornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Louis Dornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Louis Dornier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Louis Dornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Louis Dornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue Louis Dornier dans son marché local
Prix du 2 t Rue Louis Dornier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dornier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 t Rue Louis Dornier se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue Louis Dornier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue Louis Dornier se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 44.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue Louis Dornier à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue Louis Dornier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
