81 b Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 b Rue Négrier, 59150 Wattrelos, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°81 et de 0.87 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 81 b Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Café-bourloire du Cercle Saint-Paul à 387 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1544 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1525 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 305 mètres
Ventes au 81 b Rue Négrier
Une vente a été recensée au 81 b Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 81 b Rue Négrier dans son marché local
Prix du 81 b Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 81 b Rue Négrier se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 b Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 b Rue Négrier se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -17.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 81 b Rue Négrier
Les biens actuellement en vente autour du 81 b Rue Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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