Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Négrier, 59150 Wattrelos, affiche un prix moyen de 2 304 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Négrier dans son marché local
Prix Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Négrier se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 3.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Négrier à Wattrelos
Le loyer moyen estimé Rue Négrier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Négrier
Les ventes enregistrées Rue Négrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Négrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Joseph à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1645 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 932 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Négrier
Adresses Rue Négrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Négrier, classées par tranches de numéros.
