27 Rue Vandendriessche, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Vandendriessche, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Vandendriessche, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Lion à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 679 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Vandendriessche
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Vandendriessche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Vandendriessche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Vandendriessche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vandendriessche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vandendriessche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Vandendriessche dans son marché local
Prix du 27 Rue Vandendriessche par rapport à la voie
Sur Rue Vandendriessche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 27 Rue Vandendriessche se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Vandendriessche par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Vandendriessche se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 34.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Vandendriessche à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Vandendriessche est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
