13 Rue du 8 mai 1945, 59119 Waziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 13 Rue du 8 mai 1945, 59119 Waziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 445 mètres
- - Lycée Professionnel Paul Langevin à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 402 mètres
Ventes au 13 Rue du 8 mai 1945
Les 2 ventes au 13 Rue du 8 mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 8 mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 13 Rue du 8 mai 1945 se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Waziers et à Nord
À Waziers, le prix moyen des maisons atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du 8 mai 1945 se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Waziers et -43.33 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Waziers a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2020 à 1 538 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
