51 Avenue de la Victoire, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de la Victoire, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Wervicq-Sud.
1 niveau - 6999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4816 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0485 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de la Victoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 51 Avenue de la Victoire se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la Victoire par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de la Victoire se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Wervicq-Sud et 15.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de la Victoire à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de la Victoire est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
